반응형 자산관리/세금5 양도소득세 1. 양도소득세 주택 수 산정 ※양도소득세에 주택 수 포함되는 경우 -주거용 오피스텔 -조합원 입주권 -분양권(2021.11 이후 취득한 것) -주택임대 사업자의 임대주택 ※양도소득세에 주택 수 포함되지 않는 경우 -상속주택 -업무용 오피스텔 -혼인 합가 주택 -동거봉양 주택 -일시적 2 주택 -농어촌주택(조세특례 제한법) 2. 다주택자 양도소득세-비조정 대상 지역 ※양도소득세 계산 방법 ▶ 과세표준= 양도차익-장기보유 특별공제-기본공제 250만 원 ▶양도소득세=(과세표준 × 세율)-누진공제 ★양도소득세 기본세율 ▶ 일반 장기보유 특별공제 3년 이상 6%, 4년 이상 8%, 5년 이상 10%, 6년 이상 12%, 7년 이상 14%... 10년 이상 20%, 15년 이상 30% 일반 장기보유 특별공제는 .. 2022. 4. 21. 재산세 부과기준 실제로 부동산을 소유하고 있거나 거래를 해보신 분들은 알겠지만 부동산과 관련된 세금을 많습니다. 또한 그 세금만이 가지고 있는 개념과 금액을 달라지게 되는데요! 오늘은 부동산과 관련된 재산들을 보유만 하고 있다고 하더라도 누구나 납부를 해야 하는 세금인 재산세에 대해 알아보려고 합니다. 이러한 재산세는 집만 아니라 선박이나 항공기를 소유하고 있어도 의무적으로 내야 하는 세금입니다. 또한 이러한 재산세 납부 기간을 놓치게 되면 가산세가 붙어서 금전적으로 손해를 입을 수 있으니 지금부터 확실히 알고 넘어가시길 바랍니다. 1. 재산세란? 재산세는 일정한 재산에 대하여 부과되는 조세라고 합니다. 또한 재산세는 국세가 아닌 지방세인데요! 토지와 건축물이 아니라 주택이나 선박, 항공기 모두 재산세 과세 대상이 포함.. 2022. 4. 21. 오피스텔 세금 1 주택자가 시가표준 1억 미만의 소형 오피스텔을 가지고 있으면 취득세는 1가구 1 주택이 유지되어 추가로 비조정지역 주택 취득 시 중과되지 않지만, 종부세는 1가구 2 주택자로 공제액이 11억에서 6억으로 줄어 대폭 인상되고, 양도세 또한 1가구 2 주택자가 되어 12억 비과세가 불가능하고 60% 중과됩니다. 1. 오피스텔 주택수 포함 여부 (1) 업무용 오피스텔 (실제 세금계산서 발행) → 주택수 미포함, 종부세 대상무 (2) 주거용 오피스텔 → 주택수 포함 대상 1) 취득세(20.8.12 이후 취득 & 시가표준 1억 초과) * 시가표준 1억 이하 오피스텔은 주택수에 미포함! 2) 종부세 (주택 재산세 고지서 납부 시, 임사자 말소 주택) 3) 종소세 (시가표준 2억 & 40㎡ 초과) 4) 양도세.. 2022. 4. 20. 부가세 기한 후 신고납부 1. 부가세 기한 후 신고 매년 1월과 7월은 25일까지 임대사업자를 포함한 모든 사업자들은 부가세 정기신고를 마쳐야 합니다. 셀프로 부가세 신고를 하시는 사업자 분들 중 깜박하여 못하는 경우가 발생합니다. '기한 후 신고' 혹은 『가산세액계』를 어떻게 입력하는지에 대한 내용입니다. 먼저 깜박하고 알게 되었을 때 최대한 빨리 신고납부를 진행해야 하는 이유를 설명드리겠습니다. 1) 기한 내 신고 후 미납부의 경우 ⇒납부지연 가산세 기한 내(1월 25일, 7월 25일)에 신고는 했으나 납부만 안 했다면 『납부지연 가산세』는 미납금액의 2.5/10,000으로 일할 계산되므로 빨리 납부하면 아주 미미합니다. 2) 신고 자체를 안 한 경우 ⇒무신고 가산세 + 납부지연 가산세 하지만 신고 자체를 안 했다면 『.. 2022. 4. 20. 부가세신고 1. 부가가치세 개념 부가가치세는 납세의무자와 담세자가 다른 간접세이면서 각종 서비스 등으로 인해 창출된 부가가치에 대해 동일한 비율로 과세하는 역진적 성격을 띤 세목입니다. 부가가치세와 관련하여 신고와 납부에 대한 일반적인 내용을 안내하오니 참고하시면 되겠습니다. 2. 신고 및 납부기한 부가가치세는 1.1 ~ 6.30을 제1기, 7.1 ~ 12.31을 제2기 과세기간으로 하여 과세기간별로 종료일부터 25일 이내에 각각 신고·납부하는 세금입니다. 다만, 국가의 재정수요 및 사업자의 자금사정 등을 감안하여 각 과세기간의 초일부터 3개월을 예정신고기간으로 구분하여 그 기간의 세액을 미리 납부하도록 하고 있습니다. 법인사업자는 각 신고기간별로 1년에 총 4회의 부가가치세 신고 및 납부 의무가 있지만, 개인사업.. 2022. 4. 20. 이전 1 다음 반응형
